wróć

Obsługa rynku nieruchomości

Faktem jest, iż wycena nieruchomości oraz środków trwałych pozwala na określenie realnej wartości przedsiębiorstwa dla dowolnych potrzeb, zarówno związanych, jak i nie związanych ze zmianami w strukturze własnościowej firm. Business Management Consulting sp. z o.o. może oszacować wartości niematerialne, prawne, nieruchomość, środki trwałe dla potrzeb fuzji, przejęć, transakcji kupna i sprzedaży, podziału, czy opodatkowania. Wycena maszyn, linii produkcyjnych, nieruchomości stanowiących majątek przedsiębiorstwa może być także zabezpieczeniem dla kredytu bankowego. Podstawą świadczonych usług jest doświadczenie oraz najwyższa dbałość o interesy naszych kontrahentów co pozwala nam stale zwiększać zakres swojej pomocy oraz liczbę stałych Klientów.


Rzetelnie określamy wartość nieruchomości, maszyn, urządzeń, linii produkcyjnych, strat, szkód w uprawach, ale także zapewniamy kompleksowe analizy rynku nieruchomości, czy też świadczymy usługi pozwalające określić opłacalność planowanej inwestycji.


  • Wykonujemy wyceny:
    • Nieruchomości:
      • gruntowych niezabudowanych i zabudowanych,
      • gruntów rolnych, leśnych i budowlanych,
      • lokalowych i budynkowych,
      • nieruchomości przemysłowych i komunalnych,
    • Środków trwałych w tym maszyn i urządzeń, linii produkcyjnych i technologicznych;
    • Wartości niematerialnych i prawnych;
    • Strat spowodowanych szkodami górniczymi;
    • Służebności w tym służebności przesyłu;
    • Szkód w uprawach rolnych i leśnych;
    • Wartości stawek czynszów dzierżawnych;
    • Analizy rynku nieruchomości;
    • Zakładanie książek obiektów budowlanych wraz z przeglądami okresowymi;
    • Studium opłacalności inwestycji np. budowy, remontu, zmiany sposobu użytkowania obiektów.
Wyceny które wykonujemy sporządzane są dla celów:
  • Związanych ze zmianami w strukturze własnościowej:
    • kupno – sprzedaż przedsiębiorstwa lub jego części np. zakładu, oddziału, oddziału itp.,
    • wyłączenie, przyłączenie udziałowców ze spółki,
    • przyjęcie nowych udziałowców do spółki,
    • wniesienie przedsiębiorstwa lub jego części jako aportu do kapitału zakładowego do spółki,
    • fuzja z innymi przedsiębiorstwami,
    • podział przedsiębiorstwa,
    • przekazanie, zwrot przedsiębiorstwa lub jego części w ramach umowy dzierżawy,
    • likwidacja przedsiębiorstwa,
    • analiza w zakresie zmian strukturalnych,
    • przekształcenie przedsiębiorstwa, wniesienie mienia jako aportu do spółki i określenie wartości kapitałów udziałowców w przedsiębiorstwie,
  • Nie związanych ze zmianami w strukturze własnościowej a wynikające z prowadzonej działalności:
    • określenie wartości udziałów/akcji (cen emisyjnych przy ofercie publicznej),
    • dostosowanie sprawozdań finansowych do Międzynarodowych Standardów Rachunkowości (MSR)
    • aktualizacja wartości bilansowej aktywów,
    • podwyższenie kapitału zakładowego,
    • zabezpieczenie wierzytelności kredytodawcy (hipoteka, zastaw),
    • ubezpieczenie majątku przedsiębiorstwa,
    • transfer praw do nieruchomości (kupno-sprzedaż, dzierżawa, inna forma użytkowania praw do nieruchomości),
    • obliczenie odszkodowania w przypadku wywłaszczeń i powstania szkód,
    • opodatkowanie lub ustalenie innych opłat uzależnionych od wartości nieruchomości (podatek od spadków i darowizn, umowa o podział majątku, podatek od nieruchomości),
    • doradztwo inwestycyjne,
    • wynikające z Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych.